JANIKOWO · KRAM DEVELOPMENT
SHOPLAND
JANIKOWO
Park handlowy w Janikowie, powiat inowrocławski
A retail park in Janikowo, Inowrocław county
JANIKOWO · WOJ. KUJAWSKO-POMORSKIE · 7 754 M² GLA
Nowoczesny handel dla Janikowa i okolic
Modern retail for Janikowo and the surrounding area
7 754 m²
powierzchni najmu (GLA)
gross leasable area (GLA)
1,99 ha
powierzchnia działki
site area
218
miejsc parkingowych
parking spaces
~30 000
mieszkańców w zasięgu 10 minut
residents within a 10-minute drive
~100 000
mieszkańców w zasięgu 15 minut
residents within a 15-minute drive
Kompletna oferta handlowa dla Janikowa
A complete retail offer for Janikowo
Centrum Zakupowe Janikowa — SHOPLAND Janikowo — to nowoczesny park handlowy o powierzchni 7 754 m² GLA na działce o powierzchni 1,99 ha, z 218 miejscami parkingowymi. Projekt odpowiada na ograniczoną podaż nowoczesnego handlu w Janikowie i powiecie inowrocławskim. Kotwicą będzie operator spożywczy (w trakcie wyboru), uzupełniony ofertą handlową, usługową i gastronomiczną.
Centrum Zakupowe Janikowa — SHOPLAND Janikowo — is a modern retail park of 7,754 sqm GLA on a 1.99 ha site, with 218 parking spaces. The scheme responds to the limited supply of modern retail in Janikowo and Inowrocław county. The anchor will be a grocery anchor (under negotiation), complemented by retail, service and F&B units.
SHOPLAND JANIKOWO · KUJAWSKO-POMORSKIE
//
~30 000 mieszkańców w zasięgu 10 minut i ~100 000 mieszkańców w zasięgu 15 minut. Jeden adres — SHOPLAND Janikowo.
~30,000 residents within a 10-minute drive and ~100,000 within 15 minutes. One address — SHOPLAND Janikowo.
Wizualizacja poglądowa / Indicative visualisation
Kotwica: operator spożywczy (w trakcie wyboru)
Operator spożywczy (w trakcie wyboru) o powierzchni 1 770 m² jako generator codziennego ruchu — uzupełniony lokalami elektroniki, drogerii, artykułów codziennego użytku, mody, obuwia, sportu, wyposażenia domu, zoologicznym, apteką oraz ogródkiem sezonowym. Struktura najemców zgodna z zestawieniem lokali.
A grocery anchor (under negotiation) of 1,770 sqm as the generator of everyday footfall — complemented by electronics, health & beauty, variety, fashion, footwear, sport, home goods, pet, pharmacy and a seasonal garden unit. Tenant mix as per the unit schedule.
Parking i dostępność
Naziemny parking dla klientów bezpośrednio przy lokalach, z wjazdem od ul. Zygmunta Wilkowskiego oraz od ul. Działkowej. Liczba miejsc postojowych: 218.
Surface customer parking directly in front of the units, with access from Zygmunta Wilkowskiego St. and Działkowa St. Number of parking spaces: 218.
Zestawienie lokaliUnit schedule
13 LOKALI · 7 754 M² GLA
| Lokal / Unit | Segment | Powierzchnia / Area | Status |
|---|---|---|---|
Lok. 1 Operator spożywczy (w trakcie wyboru) Grocery anchor (under negotiation) | Anchor | 1 770 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 2 Elektronika użytkowa Electronics | Electronics | 610 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 3 Drogeria Health & beauty | Health & beauty | 450 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 4 Artykuły codziennego użytku Discount / variety | Variety | 800 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 5 Moda i odzież Fashion & apparel | Fashion | 450 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 6 Obuwie Footwear | Footwear | 450 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 7 Sport i lifestyle Sport & lifestyle | Sport | 754 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 8 Wyposażenie domu Home goods | Home | 1 040 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 9 Moda i odzież Fashion & apparel | Fashion | 500 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 10 Zwierzęta / zoologiczny Pet store | Pet | 420 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 11 Gastronomia Food & beverage | F&B | 200 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 12 Apteka / usługi zdrowotne Pharmacy / health | Health | 150 m² | Do wynajęcia / Available |
Ogród Ogródek sezonowy / powierzchnia zewnętrzna Seasonal garden / external area | Outdoor | 160 m² | Do wynajęcia / Available |
| Razem / Total | 7 754 m² GLA | ||
Powierzchnie wg planu zagospodarowania. Ostateczny podział i metraże podlegają uzgodnieniu. / Areas per site plan. Final layout and sizes subject to agreement.
Plan zagospodarowaniaSite plan
PZT · 7 754 M² GLA
Plan zagospodarowania terenu / Site plan — SHOPLAND JANIKOWO
Ostateczne metraże i podziały lokali mogą ulec zmianie. Materiał ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa. / Final unit sizes and layouts may change. For illustrative purposes only — not an offer.
SHOPLAND JANIKOWO · KUJAWSKO-POMORSKIE
Janikowo — powiat inowrocławski, woj. kujawsko-pomorskie
Janikowo — Inowrocław county, Kuyavian-Pomeranian Voivodeship
Janikowo — miasto w powiecie inowrocławskim, ok. 9 tys. mieszkańców
Janikowo — a town in Inowrocław county, approx. 9,000 residents
Inowrocław ok. 12 km, Bydgoszcz ok. 35 km — silne zaplecze regionalne
Inowrocław approx. 12 km, Bydgoszcz approx. 35 km
ul. Zygmunta Wilkowskiego oraz nowy wjazd od ul. Działkowej będą zapewnione do inwestycji — łatwa komunikacja dla klientów oraz dla dostaw. Wjazdy z dwóch stron na teren parku.
Zygmunta Wilkowskiego Street and a new access from Działkowa Street will serve the investment, ensuring easy access for customers and suppliers. Entrances from two sides of the park.
Wartości demograficzne przybliżone (GUS).
MAP · JANIKOWO · KUJAWSKO-POMORSKIE
52.754924, 18.118919
SHOPLAND JANIKOWO · KUJAWSKO-POMORSKIE
Parki handlowe to dziś najsilniejszy format w Polsce
Retail parks are Poland's strongest format today
Polska pozostaje jednym z najszybciej rosnących rynków konsumenckich w Europie, a miasta powiatowe są głównym kierunkiem ekspansji sieci handlowych. Parki handlowe dominują w nowej podaży.
92%
powierzchni w budowie to parki handlowe
of space under construction is retail parks
+8,7%
wzrost sprzedaży detalicznej r/r, marzec 2026
retail sales growth y/y, March 2026
+3,3%
prognozowany wzrost wydatków konsumenckich 2026
forecast consumer spending growth 2026
31%
udział handlu w wolumenie inwestycyjnym Q1 2026
retail share of investment volume Q1 2026
Źródło: CBRE, Poland Retail Market Figures Q1 2026
SHOPLAND JANIKOWO · KUJAWSKO-POMORSKIE
Etap 1
Przygotowanie — IV kw. 2026
Preparation — Q4 2026
Etap 2
Leasing — IV kw. 2026
Leasing — Q4 2026
Etap 3
PNB — III kw. 2027
Building permit — Q3 2027
Etap 4
Otwarcie — I kw. 2028
Opening — Q1 2028
Harmonogram orientacyjny / Indicative timeline
SHOPLAND JANIKOWO · KUJAWSKO-POMORSKIE
KRAM Development
Deweloper projektu — przygotowanie, realizacja i zarządzanie inwestycją.
Project developer — preparation, delivery and management.
Deweloper · Warszawa
Adventum
Partner JV — wspólna realizacja sieci parków handlowych SHOPLAND w całej Polsce. Fundusze nieruchomościowe CEE, AuM 1,8 mld EUR.
JV partner — rolling out the SHOPLAND retail park chain across Poland. CEE real-estate funds, AuM EUR 1.8bn.
Partner JV · CEE
TriGranit
Udziałowiec KRAM Holding. Międzynarodowy deweloper i inwestor nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.
Shareholder of KRAM Holding. International commercial real estate developer and investor in Central and Eastern Europe.
Udziałowiec / Shareholder · CEE